Te KOOP/TE HUUR Clemensstraat 33 6471AD Eygelshoven

  • Adres: Eygelshoven, Limburg 
  • Straat: Clemensstraat 
  • Huisnummer: 33 
  • Postcode: 6471AD 
  • Plaats: Eygelshoven 
  • Tel. nr.: 0651054648 
  • Garage: nee 
  • Omschrijving: Omschrijving object en omgeving
    Indeling
    Souterrain
    Trapkelder (ca. 11,4m²) voorzien van watermeter; provisiekelder (ca. 12m²); provisiekelder (ca. 17,9m²).
    Begane grond
    Entree; hal; meterkast; badkamer (ca. 5,9m²); woonkamer met gaskachel en open keuken (totaal ca. 31,2m²; aanbouw/eetkamer (ca. 20m²) met schuifpui naar de tuin en de berging (ca.9,8m²)
    1e verdieping
    Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping.
    - 2 slaapkamers (ca. 14m² ; 18,3m²) ;
    - Badkamer (ca. 9,3m²)
    - c.v.-ruimte (ca. 3,6m²)
    2e verdieping
    Open ruimte (ca. 24,3m²) met diverse bergingen achter knieschotten.
    De gebruiksoppervlakte is als volgt ingedeeld:
    - Wonen: 160m2
    - Overige inpandige ruimte: 41m²
    - Gebouwgebonden buitenruimte: 0m²
    - Externe bergruimte 10m²
    Indicatie bruto inhoud: 625m³ (exclusief bijgebouwen als garages e.d.)
    Nadere bedrijving van het object:
    Het object betreft een tussengelegen woning met royale achteraanbouw,tuin,berging,ondergrond en achterom. De woning is gebouwd in 1930
    Toegepaste constructie,materialen en installaties
    Het woonhuis is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren van baksteen, houten/steenachtige begane grondvloeren,houten verdiepingsvloeren, zadeldak met betonpannen dakbedekking, houten kozijnen met enkel en dubbel glas in combinatie met aluminium kozijnen en dubbele beglazing. De achteraanbouw is opgetrokken met opgemetselde spouwmuren, plat dak met bitumineuze dakbedekking, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is weliswaar een tussenwoning, maar de muren zijn geluidsdicht.
    Bijzonderheden met het oog op duurzaamheid
    Her is een hoog rendement combi c.v.-installatie voor de centrale verwarming- en warmwatervoorziening. Een aantal kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing

    Gerealiseerde aanzienlijke wijzigingen/uitbreidingen
    In 2010 heeft de eigenaar een aantal verbeteringen gerealiseerd:
    Vernieuwd plat dak met 2 nieuwe dakkoepels;
    - Nieuwe keukeninstallatie met inbouwapparatuur;
    - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing aan voorzijde.
    Wijk, stand, voorzieningen en aard van belendingen
    Het object maakt deel uit van het bestemmingsplan Kerkrade-Noord, is gelegen op normale stand, op korte afstand van alle centrumvoorzieningen.
    De belendingen zijn vergelijkbare eengezinswoningen aan weerszijden en bebossing aan de overkant. De waarde wijkt minder dan 15% af van de soortgelijke objecten in de directe omgeving.
    Onderhoudstoestand.
    De volgende onderhoudstoestand is opgenomen in het opgestelde taxatierapport in 2013.
    Bestaande bouw
    - Binnenonderhoud: Voldoende
    - Buitenonderhoud: Goed
    - Bouwkundige constructie: Nee
    De taxateur heeft geen gebreken waargenomen die de waardeontwikkeling substantieel kunnen beïnvloeden.
    Nadere mededelingen
    Voorzieningen
     Centrale verwarming: middels gasgestookte combi c.v.-installatie (Radson, HR, eigendom) in combinatie met radiatoren.
     Warm water: d.m.v. gasgestookte combi boiler (Radson HR, eigendom).
     Alle aansluitingen op de openbare voorzieningen van water, gas, elektra, riolering, kabel zijn aanwezig.

     Keuken: Moderne luxe keukeninstallatie uit 2010 voorzien van granieten werkbladen/ombouw en granieten eetbar, boven- en onderkasten, ingebouwde apparatuur als 5-pits inductie kookplaat, r.v.s. afzuigkap, elektrische (stoom)oven, vaatwasser.
     Badkamer begane grond: eenvoudige badkamer voorzien van douchem, wastafel, toilet, aansluitingen voor wasmachine en droger; vloerplavuizen.
     Badkamer 1e verdieping: eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, wastafel met meubel, 2e toilet; linoleum vloer.
     Vloeren: begane grond: hal, woonkamer: plavuizen; keuken: plavuizen/houten planken; aanbouw travertin natuursteen.
    1e verdieping: houten vloerplanken.
    2e verdieping: houten vloerplanken.
     Tuin: geheel omsloten achtertuin met berging; vrijwel geheel bestraat; via achterom toegankelijk; normaal onderhouden.
     

Scholen

na bij gelegen

woonoppervlakte

160m2

Inhoud

600 m3

Bouwjaar

1931

Bijzonderheden

Foto s volgen